Resumo
No Residencial das Palmeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.850. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.850
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial das PalmeirasNome na Receita Federal. · CEP 05187-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial das Palmeiras, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial das Palmeiras (R$ 3.382) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.316
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.382 o m² do Residencial das Palmeiras
Mais negociado
10 vendas
Residencial das Laranjeiras · a 51 m
| Residencial das PalmeirasEste prédio · Avenida Alexios Jafet, 555 | — | 13 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial das LaranjeirasAvenida Alexios Jafet, 595 · a 51 m | 51 m | 10 | fev/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 44 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 119.817 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 118.500 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 118.006 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 172.861 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 120.218 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 209.990 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 140.223 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alexios Jafet com venda no último ano.
| 1982, Condomínio Varandas Jaragua | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1811, Condomínio Colinas do Jaragua | 80% | 5 | 6 |
| 595, Residencial das Laranjeiras | 103% | 2 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial das Palmeiras?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.