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A venda de laudos ainda não está aberta. Enquanto isso, você segue com as avaliações gratuitas. Se precisar de mais, fale com a gente.
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R$ 11.171 por m² · apartamento de 70 m² · Vila Mariana, São Paulo
- Confiança
- 78 de 100
- Comparáveis
- 4 na rua · 38 no bairro
- Vendas registradas (ITBI)
- 5 no mesmo prédio
- Aluguel estimado
- R$ 4.400 por mês
Os números do exemplo são inventados. Em cada avaliação eles mudam, e o laudo diz de onde vem cada um.
O que vem em cada laudo
- Valor e faixaO valor estimado, a faixa de mínimo e máximo e o preço do m².
- Nota de confiançaDe 0 a 100, com os motivos em frases, como “nenhum comparável na mesma rua”.
- Comparáveis no mapaImóveis da rua, do bairro e da cidade, sem repetir o mesmo imóvel anunciado em vários portais.
- Aluguel estimadoCalculado com anúncios de aluguel parecidos no bairro, quando há amostra.
- Vendas registradasEm apartamentos de São Paulo: as vendas do ITBI no mesmo prédio e o que se pede e o que se paga.
- PDF e linkPara baixar e para compartilhar. Abrir de novo não gasta outro laudo.
O laudo é uma estimativa automática, feita com anúncios e vendas registradas. Não substitui o laudo assinado por profissional habilitado (NBR 14653), exigido em financiamento, inventário e processo judicial.
Como a compra funciona
- Entre ou crie a sua contaOs laudos ficam guardados nela, e você usa em qualquer aparelho.
- Escolha o pacote e pague com cartãoAntes de pagar, você confirma que leu os termos da compra. O pagamento é no Stripe: nós não vemos o número do seu cartão.
- Use os laudosEles entram na conta assim que o pagamento confirma e valem no site e no painel.
Se o laudo não for gerado, ele volta para a sua conta. Laudo gerado não é reembolsado.
Perguntas
Preciso de conta para comprar?
Sim. Os laudos ficam guardados na conta, e você usa em qualquer aparelho. Para as avaliações gratuitas não precisa de conta.
Os laudos expiram?
Não. Você usa quando quiser.
Quais são as formas de pagamento?
Com cartão, pelo Stripe. O número do cartão não passa pelo DataM2.
Tem reembolso?
Só quando o laudo não é gerado: nesse caso ele volta para a sua conta, e você usa quando quiser. Laudo gerado não é reembolsado. Ler os termos da compra.
O laudo vale para financiamento, inventário ou processo judicial?
Não. Nesses casos é exigido laudo assinado por profissional habilitado, conforme a NBR 14653. O laudo do DataM2 serve para negociar com informação: definir o preço de um anúncio, conferir uma proposta, comparar bairros. Quando cada tipo de avaliação vale.
E se o imóvel não puder ser avaliado?
Se não houver imóveis parecidos para comparar, a avaliação é recusada com o motivo, e o laudo volta para a conta.
Quanto tempo leva?
Em geral, alguns segundos.
E a API?
É por contrato, sem tabela de preço. A página para desenvolvedores explica como contratar. Ver a página da API.
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