Resumo
No Via Araucaria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.168. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 54 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.168
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Jardim Umarizal 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Via AraucariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Via Araucaria · CEP 05755-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 52 m² | R$ 268.864 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 372.500 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 403.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 228.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 362.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 243.400 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 232.500 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 217.500 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 385.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 256.536 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 367.500 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 362.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 338.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 217.500 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 239.350 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 275.500 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 342.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 227.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 234.700 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 307.004 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 335.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 15 anúncios
88%
Jardim Umarizal10 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 450.001 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.