Resumo
No Residencial Veneza Iv, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 30 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Veneza IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Veneza Iv · CEP 03802-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Veneza Iv, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Veneza Iv (R$ 6.471) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.602
- R$ 4.910
- R$ 5.407
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.910
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 6.471 o m² do Residencial Veneza Iv
Mais negociado
2 vendas
Residencial Boturussu · a 240 m
| Residencial Veneza IvEste prédio · Avenida Boturussu, 1648 | — | 3 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BoturussuRua Chesira Maltauro, 202 · a 240 m | 240 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial MarbelaRua Doutor Jose Manuel de Freitas, 300 · a 332 m | 332 m | 3 | set/2025 | |
| Reserva EspecialeAvenida Paranaguá, 1485 · a 437 m | 437 m | 13 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 29 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 30 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Veneza Iv?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.