Resumo
No Vivaz Penha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.842. Os apartamentos têm de 30 a 50 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.842
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Vivaz PenhaNome na Receita Federal. · CEP 03707-015
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 211.807 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 204.414 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 242.100 | |
| jun/2026 | 30 m² | R$ 153.076 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 195.459 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 259.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 150.015 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 379.750 | |
| dez/2025 | 21 m² | R$ 136.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 296.311 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 13 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Vivaz Penha?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.