Resumo
No Edifício Vitalis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.328. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 73 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.328
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VitalisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vitalis · CEP 04651-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 473.905 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 340.140 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 504.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 455.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 535.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 479.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 444.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 437.500 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 468.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 410.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 23 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 517.990 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 549.999 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 489.990 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 435.990 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.