Resumo
No Passeio Vila Leopoldina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.635. Os apartamentos têm de 51 a 73 m², e o mais vendido, de 66 a 73 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.635
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio Passeio Vila LeopoldinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Passeio V Leopoldina… · CEP 05077-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2026 | 73 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2026 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 703.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 688.700 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 568.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 633.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 499.500 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 250.383 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 616.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 641.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 635.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 785.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 421.121 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 238.554 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 500.400 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 565.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 682.400 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 286.681 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 220.440 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 282.390 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 279.010 |
Mostrando 10 de 22 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio22 vendas e 62 anúncios
91%
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 67 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 851.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 837.400 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 649.720 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 649.570 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 799.998 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 585.970 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 766.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 742.200 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 561.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 548.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 720.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 806.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 749.700 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 749.390 | ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 67 anúncios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.