Resumo
No Raizes Tucuruvi - Torre Jacaranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.195. Os apartamentos têm de 25 a 86 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.195
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Raiz Tucuruvi Jacar · CEP 02265-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 72 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 209.140 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 208.895 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 616.421 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 575.836 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 575.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 523.347 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 693.493 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 710.046 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2025 | 86 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 500.453 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 623.951 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 472.850 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 890.400 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 799.900 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 320.002 | ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 849.900 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guapira com venda no último ano.
| 79, Raizes Tucuruvi | novo | 14 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1451, Condomínio Mixer Jump | 78% | 9 | 16 |
| 158, Condomínio Edifício Santa Rita | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Guapira, 165 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.