Resumo
No Residencial Iguape A, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.520. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.520
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Iguape ANome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Residencial Iguape A · CEP 03526-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 175.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 164.450 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 150.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
101%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 232.820 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itaquera com venda no último ano.
| 5889, Vivaz Estacao Itaquera | novo | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 7674, Residencial Itaquera House | sem número | 6 | 1 |
| 7291, Residencial Diamante | sem número | 5 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Iguape A?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.