Resumo
No Residencial Plano&vila Sonia - Joao Caiaffa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.892. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.892
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano&vila Sonia - Joao CaiaffaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Joao Caiaffa · CEP 05742-100
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Plano&vila Sonia - Joao Caiaffa teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.059 a 4.122
- R$ 4.817
- R$ 5.352
- R$ 5.809
- R$ 8.103
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 34 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 338.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 183.900 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 345.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 162.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 221.508 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 173.663 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
104%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 334.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano&vila Sonia - Joao Caiaffa?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.