Resumo
No Residencial Ravenna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.752. Os apartamentos têm de 56 a 64 m², e o mais vendido, de 56 a 59 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.752
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Residencial RavennaNome na Receita Federal. · CEP 02185-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 278.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 190.190 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 280.800 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 378.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 376.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 315.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 6 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 487.600 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 415.800 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Maria Fernandes com venda no último ano.
| 791, Condomínio Edifício Cruzad | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida José Maria Fernandes, 242 | sem número | 1 | 0 |
| 805, Condomínio Edifício Cruzad | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ravenna?
A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.