Resumo
No Residencial Aurea Encantos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.637. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.637
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial Aurea EncantosNome na Receita Federal. · CEP 08090-370
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Aurea Encantos teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.276
- R$ 4.889
- R$ 5.959
- R$ 6.864
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 196.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 338.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 305.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Kumaki Aoki com venda no último ano.
| 597, Residencial Aurea Aoki | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 667, Residencial Aurea Aoki I | sem número | 4 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Aurea Encantos?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.