Resumo
No Conjunto Residencial Nova Freguesia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.755. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.755
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Nova FreguesiaNome na Receita Federal. · CEP 02806-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Nova Freguesia, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Nova Freguesia (R$ 3.527) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.868
- R$ 3.140
- R$ 3.208
- R$ 3.586
- R$ 6.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.174
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 3.527 o m² do Conjunto Residencial Nova Freguesia
Mais negociado
3 vendas
Avenida Michihisa Murata, 131 · a 35 m
| Conjunto Residencial Nova FreguesiaEste prédio · Avenida Michihisa Murata, 133 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Michihisa Murata, 131a 35 m | 35 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Michihisa Murata, 197a 41 m | 41 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Michihisa Murata, 129a 57 m | 57 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Michihisa Murata, 195a 68 m | 68 m | 1 | mai/2022 | |
| Projeto Imobiliario e 79 BRua Ziba, 200 · a 424 m | 424 m | 3 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 79 m² | R$ 296.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 79 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Michihisa Murata com venda no último ano.
| Avenida Michihisa Murata, 129 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Michihisa Murata, 131 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Michihisa Murata, 197 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Nova Freguesia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.