Resumo
No Vivaz Jardim Pirituba 2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.864. Os apartamentos têm de 35 a 45 m², e o mais vendido, de 43 a 45 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.864
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Vivaz Jardim Pirituba 2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Qzelo Servicos e Vivaz Jardim Pirit 2 · CEP 02998-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 35 m² | R$ 153.852 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 45 m² | R$ 272.100 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 182.501 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 345.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 337.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 269.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 337.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 265.268 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 337.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 330.559 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 310.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 339.900 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nelson Palma Travassos com venda no último ano.
| 270, Condomínio Residencial la Placa | 84% | 14 | 10 |
|---|---|---|---|
| 233, Condomínio Clube Residencial City Jaragua | sem número | 8 | 2 |
| 174, Vivaz Jardim Pirituba | novo | 7 | 14 |
| 374, Condomínio Reserva das Cores | sem número | 7 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.