Resumo
No Vg 203 e Dep 1 4 Ss, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.605. Os apartamentos têm de 67 a 97 m², e o mais vendido, de 76 a 97 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.605
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Vg 203 e Dep 1 4 SsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vg Dp 213 e Dep5 4ss…, Passaros e Vg 62 e Vg 3 e Dep 3 2ss · CEPs 05359-900 e 05359-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 93 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 93 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2026 | 97 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2026 | 93 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2026 | 83 m² | R$ 455.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 498.200 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 341.161 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 471.200 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2023 | 111 m² | R$ 485.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 351.783 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 454.650 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 352.000 | |
| fev/2023 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 83 m² | R$ 347.103 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 359.619 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 450.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 595.000 | ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.