Resumo
No Edifício Villa Real Sabara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.084. Os apartamentos têm de 62 a 103 m², e o mais vendido, de 72 a 75 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.084
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa Real SabaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila Real Sabara · CEP 04447-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 685.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 85 m² | R$ 674.500 | |
| jun/2026 | 75 m² | R$ 666.900 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 703.500 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 103 m² | R$ 1.065.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2026 | 85 m² | R$ 771.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 778.325 | |
| dez/2025 | 103 m² | R$ 953.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 850.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 660.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 835.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 825.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 955.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2025 | 103 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 482.826 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 628.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 631.800 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 612.900 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 828.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 635.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 868.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 695.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 611.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 525.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 638.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 645.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 784.000 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 466.300 | |
| ago/2023 | 103 m² | R$ 784.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 128 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2023 | 103 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 598.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 826.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 524.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 576.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 516.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 528.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 775.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 705.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 506.768 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 505.000 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 815.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 633.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 528.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 510.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 837.100 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 805.900 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 979.400 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 897.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora do Sabará com venda no último ano.
| 4350, Condomínio Parque Residencial Nossa Senhora do Sabara | 96% | 28 | 5 |
|---|---|---|---|
| 221, Cumaru Sp Golf | novo | 17 | 35 |
| 409, Irio Golf Garden | sem número | 10 | 2 |
| 4595, Residencial Vida Plena Sabara | 82% | 10 | 12 |
| 385, Condomínio Torres de Sabara Ii | 93% | 5 | 9 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559 | sem número | 4 | 1 |
| 1119, Condomínio Edifício Sabara | sem número | 2 | 1 |
| 5605, Condomínio Conjunto Residencial Sabara | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
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A avaliação parte das 82 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.