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O Parque

Avenida Roque Petroni Júnior, 630 · Jardim das Acácias, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.580/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (31 vendas)

Vendas desde 2022
61
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim das Acácias

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No O Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.580. Os apartamentos têm de 82 a 243 m², e o mais vendido, de 162 a 210 m², sai por cerca de R$ 2,7 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 14.580

mediana de 31 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,0 a 17,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025 · 21 em 2026 até set.

Condomínio O ParqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: O Parque · CEP 04707-000

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil2022202320242025202615,4 mil14,5 mil14,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no O Parque
ago/2026243 m²R$ 7.100.000R$ 29.206
ago/2026172 m²R$ 1.693.440R$ 9.871
ago/2026195 m²R$ 2.995.650R$ 15.376
ago/2026194 m²R$ 2.091.643R$ 10.801
ago/2026191 m²R$ 2.339.504R$ 12.265
ago/2026199 m²R$ 2.900.000R$ 14.580
jul/2026193 m²R$ 2.576.600R$ 13.385
jul/2026162 m²R$ 2.774.800R$ 17.101
jul/2026169 m²R$ 1.697.440R$ 10.064
jul/2026194 m²R$ 4.519.800R$ 23.269

Mostrando 10 de 31 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim das Acácias14 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 354 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no O Parque
167 m²3R$ 6.990.000R$ 41.856VivaReal e ZAP
167 m²3R$ 5.825.000R$ 34.880VivaReal e ZAP
167 m²3R$ 5.650.000R$ 33.832VivaReal
88 m²1R$ 2.970.000R$ 33.750VivaReal e ZAP
89 m²1R$ 3.000.000R$ 33.708VivaReal e ZAP
175 m²3R$ 5.800.000R$ 33.143VivaReal
167 m²3R$ 5.200.000R$ 31.138VivaReal e ZAP
197 m²3R$ 5.950.000R$ 30.203VivaReal
216 m²3R$ 6.500.000R$ 30.093VivaReal e ZAP
167 m²3R$ 4.950.000R$ 29.641VivaReal

Mostrando 10 de 354 anúncios

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A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.