Resumo
No Residencial Exclusivo Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.003. Os apartamentos têm de 40 a 48 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.003
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Exclusivo CantareiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Exclusivo Cantareira… · CEP 02357-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 252.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 355.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 356.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP e VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 310.002 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador José Ermírio de Moraes com venda no último ano.
| 1608, Condomínio Edifício Adelaide | sem número | 1 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.