Resumo
No Conjunto Residencial Metropolitan Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.309. Os apartamentos têm de 47 a 62 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.309
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Metropolitan PlazaNome na Receita Federal. · CEPs 04232-900 e 04232-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 262.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 264.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 288.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 200.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada das Lágrimas com venda no último ano.
| 3621, Condomínio Residencial Parque Imperial | sem número | 19 | 2 |
|---|---|---|---|
| Estrada das Lágrimas, 2501 | sem número | 9 | 2 |
| 2789, Residencial Ametista | sem número | 5 | 3 |
| 3539, Condomínio Conjunto Residencial Parque Imperial | sem número | 4 | 2 |
| 3223, Edifício Royal Park | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Metropolitan Plaza?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.