Resumo
No Residencial Andorinhas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.725. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 37 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.725
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial AndorinhasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Andorinhas · CEP 08151-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 37 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 37 m² | R$ 132.255 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 168.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 231.800 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 215.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 185.400 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 199.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 119.773 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 206.000 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 110.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Dom João Nery com venda no último ano.
| 4194, Condomínio Bem Viver Dom Nery | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 4537, Condomínio Residencial Dom Joao Nery | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Andorinhas?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.