Resumo
No Residencial Plus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.593. Os apartamentos têm de 33 a 44 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.593
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PlusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Plus · CEP 08420-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 153.076 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 150.001 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 150.953 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 204.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 153.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 150.800 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 244.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 253.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 153.340 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 225.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 15 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 325.000 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 322.670 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 322.040 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 284.710 | ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 284.530 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Itaquera-Guaianases com venda no último ano.
| 527, Edifício Tulipa | 84% | 17 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1989, Condomínio Residencial Smart Space | 94% | 7 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plus?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.