Resumo
No Sing, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.538. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.538
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
SingNome na Receita Federal. · CEP 05784-150
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 231.635 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 203.207 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 226.800 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Velha de Itapecerica com venda no último ano.
| 27, Residencial San Felippo | novo | 4 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Sing?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.