Resumo
No Edifício Parque Esplanada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.919. Os apartamentos têm de 28 a 42 m², e o mais vendido, de 39 a 42 m², sai por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.919
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
56%
Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque EsplanadaNome na Receita Federal. · CEP 01514-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 39 m² | R$ 112.404 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 30 m² | R$ 163.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 104.375 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 110.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 28 m² | R$ 118.000 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 98.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 28 m² | R$ 90.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
56%
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 349.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 344.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 198.900 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 163.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 179.950 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 199.990 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 169.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Doutor Mário Margarido com venda no último ano.
| Praça Doutor Mário Margarido, 12 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque Esplanada?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.