Resumo
No Edifício Bienal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.891. Os apartamentos têm de 28 a 36 m², e o mais vendido, de 35 a 36 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.891
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BienalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bienal · CEP 01303-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 35 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 36 m² | R$ 244.300 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 103.448 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 35 m² | R$ 287.000 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 28 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 28 m² | R$ 203.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
78%
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 327.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Franklin Roosevelt com venda no último ano.
| 128, Condomínio Edifício Icarai Roosevelt | 91% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | sem número | 2 | 0 |
| 234, Condomínio Edifício Itati | 79% | 2 | 5 |
| 278, Condomínio Edifício São Carlos | 59% | 2 | 7 |
| 96, Condomínio Edifício Santa Candida - Santa Izabel | sem número | 1 | 3 |
| 112, Edifício São Jose | sem número | 1 | 2 |
| 146, Condomínio Edifício São Martinho | sem número | 1 | 3 |
| 178, Condomínio Edifício São Lucas | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bienal?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.