Resumo
No Edifício Led Barra Funda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.903. Os apartamentos têm de 52 a 66 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.903
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Led Barra FundaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Led Barra Funda · CEP 01139-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Led Barra Funda, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Led Barra Funda (R$ 9.625) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.172
- R$ 11.641
- R$ 13.778
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.407
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 9.625 o m² do Edifício Led Barra Funda
Mais negociado
35 vendas
Elev Barra Funda · a 237 m
| Edifício Led Barra FundaEste prédio · Rua Adalberto Kemeny, 82 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living OneRua Adalberto Kemeny, 119 · a 21 m | 21 m | 32 | set/2026 | |
| Elev Barra FundaRua Josef Kryss, 120 · a 237 m | 237 m | 35 | jun/2026 | |
| Time Jardim das PerdizesAvenida Marquês de São Vicente, 2219 · a 393 m | 393 m | 88 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 505.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 554.400 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 416.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 665.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2022 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 338.184 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 368.445 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 468.709 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 440.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 880.000 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 790.500 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 557.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.123.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 779.500 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 549.950 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 763.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 693.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adalberto Kemeny com venda no último ano.
| 119, Living One | novo | 19 | 57 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.