Resumo
No Projeto Imobiliario e 59, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.460. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 46 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.460
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Projeto Imobiliario e 59Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Proj Imob e 59 · CEP 03073-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 46 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 46 m² | R$ 258.295 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 324.840 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 324.840 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 304.460 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 257.346 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 262.095 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 306.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 243.099 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 371.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 354.118 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 256.446 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 312.590 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 371.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 308.987 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 324.913 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 318.512 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 511.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 414.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP e VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.