Resumo
No Parque das Flores - Azaleia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.070. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.070
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Parque das Flores - AzaleiaNome na Receita Federal. · CEP 08151-073
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 53 m² | R$ 189.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 53 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 144.504 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 218.600 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 140.801 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 200.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 8 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 265.830 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 265.200 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 254.800 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 254.510 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Parque das Flores - Azaleia?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.