Resumo
No Edifício Parque dos Principes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.965. Os apartamentos têm de 60 a 74 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.965
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque dos PrincipesNome na Receita Federal. · CEP 02435-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 60 m² | R$ 313.757 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 408.500 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 323.188 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 312.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 374.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 531.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 469.000 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 469.002 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.