Resumo
No Edifício Concept Analia Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.429. Os apartamentos têm de 50 a 120 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.429
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Concept Analia FrancoNome na Receita Federal. · CEP 03335-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 120 m² | R$ 1.136.482 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2026 | 80 m² | R$ 559.472 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2025 | 120 m² | R$ 708.920 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 315.853 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 615.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 985.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2024 | 99 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 352.763 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 376.439 | |
| fev/2024 | 79 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 296.980 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 296.980 | |
| jan/2024 | 99 m² | R$ 1.067.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 684.000 | |
| jul/2023 | 99 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2023 | 79 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2023 | 79 m² | R$ 684.000 | |
| jan/2023 | 99 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 79 m² | R$ 467.834 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 431.000 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 601.325 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 497.164 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2022 | 99 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2022 | 99 m² | R$ 980.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 525.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 340.200 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 514.100 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 99 m² | R$ 661.953 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 595.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 570.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 57 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.649.999 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 745.000 | ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.043.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 663.333 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 666.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.293.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 639.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.110.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Alonso Calhamares com venda no último ano.
| 255, Condomínio Edifício Castilha Plaza | sem número | 1 | 9 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.