Resumo
No Residencial Kauai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.662. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.662
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial KauaiNome na Receita Federal. · CEP 03478-040
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Kauai teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.823 a 3.830
- R$ 5.101 a 5.693
- R$ 5.797 a 6.508
- R$ 7.791 a 8.427
- R$ 9.330
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 311.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 339.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 348.950 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 297.950 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 343.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 338.950 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 289.950 | ZAP e VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 289.400 | ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 289.020 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alto Belo com venda no último ano.
| 1199, Conjunto Residencial Star Garden | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.