Resumo
No Edifício Dona Izabel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.792. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 67 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.792
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dona IzabelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dona Izabel · CEP 04284-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 67 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 332.500 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
100%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 414.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Samarone com venda no último ano.
| 441, Edifício Benibara | 110% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 545, Condomínio Edifício Roque Bruno | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona Izabel?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.