Resumo
No Edifício Villa Marselha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.809. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.809
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa MarselhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Marselha · CEPs 02925-902 e 02925-160
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 103 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 422.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antonieta Leitão com venda no último ano.
| 357, Condomínio Edifício Residencial Nossa Senhora do O | sem número | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 329, Edifício Los Angeles | sem número | 3 | 1 |
| 171, Condomínio Edifício Gloria Jardim Vitti | sem número | 2 | 10 |
| 161, Condomínio Edifício Top Village | sem número | 1 | 5 |
| 247, Condomínio Edifício Chevalier | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Marselha?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.