Resumo
No Projeto Imobiliario e 49, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.797. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 47 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.797
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Projeto Imobiliario e 49Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Imobiliario e 49 · CEP 05596-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 302.103 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 274.911 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 245.523 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 232.176 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 254.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 202.137 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 256.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 452.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 434.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.