Resumo
No Residencial Murano, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 48 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial MuranoNome na Receita Federal. · CEP 03475-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Murano, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Murano (R$ 5.617) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.885
- R$ 5.189
- R$ 5.797
- R$ 7.791
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.189
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.617 o m² do Residencial Murano
Mais negociado
8 vendas
Residencial Dantas Vi · a 40 m
| Residencial MuranoEste prédio · Rua Antônio Neto Caldeira, 433 | — | 7 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Dantas ViRua Antônio Neto Caldeira, 469 · a 40 m | 40 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial MauiRua Coronel João de Oliveira Melo, 806 · a 346 m | 346 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Vila AntonietaRua Coronel João de Oliveira Melo, 818 · a 349 m | 349 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130a 404 m | 404 m | 5 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 251.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 42 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Neto Caldeira com venda no último ano.
| 469, Condomínio Residencial Dantas Vi | sem número | 1 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Murano?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.