Resumo
No Videiras I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Videiras INome na Receita Federal. · CEP 05868-880
Vendas ao redor
A até 300 m do Videiras I, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Videiras I (R$ 4.433) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.350 a 3.739
- R$ 4.768 a 4.774
- R$ 4.803 a 5.393
- R$ 5.730 a 6.012
- R$ 6.404 a 8.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.393
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.433 o m² do Videiras I
Mais negociado
3 vendas
Mangue Seco · a 54 m
| Videiras IEste prédio · Rua Arroio Butiá, 224 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Mangue SecoRua Arroio Butiá, 314 · a 54 m | 54 m | 3 | jul/2026 | |
| BrocadosRua Arroio Tipiaiá, 322 · a 73 m | 73 m | 1 | nov/2025 | |
| CaranasRua Arroio Tipiaiá, 289 · a 94 m | 94 m | 1 | jul/2023 | |
| ImburanasRua Arroio Tipiaiá, 378 · a 96 m | 96 m | 1 | fev/2023 | |
| AbacateirosRua Arroio Tipiaiá, 262 · a 100 m | 100 m | 1 | jul/2024 | |
| JacitarasRua Arroio das Caneleiras, 550 · a 127 m | 127 m | 1 | abr/2024 | |
| CambarasRua Arroio das Caneleiras, 650 · a 131 m | 131 m | 1 | dez/2022 | |
| RoseirasRua Arroio Butiá, 469 · a 163 m | 163 m | 1 | abr/2024 | |
| Ipe RosaRua Arroio Butiá, 460 · a 183 m | 183 m | 1 | abr/2024 | |
| NogueirasRua Domingos Peixoto da Silva, 80 · a 317 m | 317 m | 1 | nov/2022 | |
| JacarandasTravessa Canhamo da India, 44 · a 337 m | 337 m | 1 | dez/2025 | |
| GuaimbesTravessa Canhamo da India, 62 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 30 m² | R$ 136.078 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 126.964 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 49 m² | 2 | R$ 243.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arroio Butiá com venda no último ano.
| 314, Condomínio Mangue Seco | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Videiras I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.