Resumo
No Austral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.122. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.122
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,8 a 3,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
AustralNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Austral · CEP 08485-460
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 37 m² | R$ 132.593 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 121.100 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 103.704 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 103.081 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 250.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 10 anúncios
63%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 219.990 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 196.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 194.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 149.990 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 117.860 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arroio Sarandi com venda no último ano.
| 93, Viva Iguatemi | novo | 16 | 4 |
|---|---|---|---|
| 553, Condomínio Praia do Forte Ii | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Austral?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.