Resumo
No Edifício Villa Nazzaro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.347. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.347
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa NazzaroNome na Receita Federal. · CEP 03190-900
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 41 m² | R$ 288.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 338.600 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 258.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 236.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 416.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 236.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 307.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.