Resumo
No Edifício Spazio Nobile, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.542. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.542
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Spazio NobileNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Spazio Nobile · CEP 04278-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 114 m² | R$ 843.936 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 105 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2026 | 105 m² | R$ 845.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2023 | 105 m² | R$ 700.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
87%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 119 m² | 3 | R$ 1.499.570 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 3 | R$ 1.499.400 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.499.190 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Spazio Nobile?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.