Resumo
No Portal Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.916. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.916
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,6 a 2,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Portal CantareiraNome na Receita Federal. · CEP 02364-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 130.100 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 44 m² | R$ 140.801 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 115.413 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 114.839 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 128.740 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 121.001 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 223.400 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 209.900 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 239.990 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 201.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 176.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 125.113 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 123.904 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 107.200 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.