Resumo
No Edifício Atrative, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.913. Os apartamentos têm de 71 a 134 m², e o mais vendido, de 110 a 112 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.913
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,7 a 17,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AtrativeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Atrative · CEP 04126-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 1.540.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 71 m² | R$ 1.270.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2026 | 112 m² | R$ 2.370.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 1.560.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 1.380.000 | |
| nov/2025 | 110 m² | R$ 1.820.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 134 m² | R$ 2.250.000 | |
| dez/2024 | 159 m² | R$ 2.085.500 | |
| mar/2024 | 112 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2024 | 110 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2023 | 110 m² | R$ 1.700.000 | |
| ago/2023 | 110 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2023 | 131 m² | R$ 2.430.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 1.410.000 | |
| mar/2023 | 112 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2023 | 111 m² | R$ 1.930.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 700.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 49 anúncios
94%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 2.794.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 2.795.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.350.000 | ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.702.150 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.168.500 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 49 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bitencourt Sampaio com venda no último ano.
| 242, Condomínio Edifício New Orleans | 88% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 268, Edifício Green Village | 83% | 2 | 4 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.