Resumo
No Conjunto Habitacional Raposo Tavares 2, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Habitacional Raposo Tavares 2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Raposo Tavares e · CEP 05574-450
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Raposo Tavares 2, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Raposo Tavares 2 (R$ 3.109) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.921
- R$ 4.097
- R$ 4.719
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.509
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.109 o m² do Conjunto Habitacional Raposo Tavares 2
Mais negociado
8 vendas
Conjunto Habitacional Raposo Tavares 3 · a 97 m
| Conjunto Habitacional Raposo Tavares 2Este prédio · Rua Cachoeira Poraquê, 281 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bras R de AragaoTravessa Rio Bezerra, 27 · a 93 m | 93 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Raposo Tavares 3Rua Cachoeira Poraquê, 191 · a 97 m | 97 m | 8 | jun/2025 | |
| Cd Pde J S PereiraTravessa Cachoeira do Arrependido, 32 · a 415 m | 415 m | 2 | jan/2023 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 45 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cachoeira Poraquê com venda no último ano.
| 21, Cd M Andre Fernandes… | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 41, Cd M Andre Fernandes… | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Raposo Tavares 2?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.