Resumo
No Edifício Maria Francisca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.306. Os apartamentos têm de 31 a 49 m², e o mais vendido, de 47 a 49 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.306
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria FranciscaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maria Francisca · CEP 01303-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 378.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 295.940 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
73%
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caio Prado com venda no último ano.
| 103, You, Central Park | 63% | 20 | 3 |
|---|---|---|---|
| 363, Condomínio Ca D Oro Residencias | 71% | 18 | 76 |
| 275, Condomínio Olhar Augusta | 63% | 11 | 24 |
| 247, Condomínio Edifício Piazza Alberone | 66% | 4 | 3 |
| 37, Edifício Belisco | sem número | 2 | 1 |
| 30, Edifício El Ombu | sem número | 1 | 10 |
| 32, Condomínio Edifício El Sauce | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Francisca?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.