Resumo
No Residencial Riviera Siciliana, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 67 a 79 m², e o mais vendido, de 67 a 70 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Riviera SicilianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl 1 Edifício Marsala, Bl 2 Edifício Siracusa e Bl 3 Edifício Messina · CEP 05844-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Riviera Siciliana, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Riviera Siciliana (R$ 4.007) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.395
- R$ 3.937
- R$ 4.186
- R$ 4.288
- R$ 4.315
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.007 o m² do Residencial Riviera Siciliana
Mais negociado
53 vendas
Edifício Presidente Alves · a 123 m
| Residencial Riviera SicilianaEste prédio · Rua Campos dos Goitacazes, 134 | — | 8 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LagunaRua Campos dos Goitacazes, 10 · a 62 m | 62 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Presidente AlvesRua Antônio de Souza Lobo, 143 · a 123 m | 123 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Jacobus Baldi, 74 · a 315 m | 315 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício DenverTravessa Ofelia Monteiro A, 74 · a 330 m | 330 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Geraldo Pires dos Santos Gonçalves, 145 · a 412 m | 412 m | 21 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 256.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 274.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 308.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 57 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Campos dos Goitacazes com venda no último ano.
| 10, Condomínio Edifício Laguna | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Riviera Siciliana?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.