Resumo
No Vila Socorro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.819.
m² vendido, último ano
R$ 4.819
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Vila SocorroNome na Receita Federal. · CEP 04773-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Socorro, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Socorro (R$ 4.819) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.218
- R$ 7.939
- R$ 8.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 4.819 o m² do Vila Socorro
Mais negociado
47 vendas
Living Exclusive · a 101 m
| Vila SocorroEste prédio · Rua Canes, 68 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living ExclusiveRua Olívia Guedes Penteado, 1470 · a 101 m | 101 m | 47 | ago/2026 | |
| Neoconx - Rio BonitoRua Olívia Guedes Penteado, 1432 · a 152 m | 152 m | 31 | abr/2026 | |
| Residencial InterlagosAvenida do Rio Bonito, 1235 · a 483 m | 483 m | 13 | ago/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 154.400 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 367.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 345.700 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 171.445 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vila Socorro?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.