Resumo
No My One Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.199. Os apartamentos têm de 28 a 45 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.199
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 15,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
My One Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04017-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 33 m² | R$ 356.421 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 32 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 312.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 369.544 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 445.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 476.760 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 280.182 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 359.003 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 475.500 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 486.540 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 486.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 593.600 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 467.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 442.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 610.200 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.