Resumo
No Residencial Garden Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.188. Os apartamentos têm de 27 a 46 m², e o mais vendido, de 27 a 28 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.188
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Garden CantareiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Rs Garden Cantareira… · CEP 02357-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 46 m² | R$ 180.023 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 27 m² | R$ 118.206 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 180.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 268.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 188.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão José Aguirre Camargo com venda no último ano.
| 74, Condomínio Reserva City One | sem número | 1 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Garden Cantareira?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.