Resumo
No Edifício Scott Joplin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.150. Os apartamentos têm de 107 a 157 m², e o mais vendido, de 107 m², sai por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.150
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Scott JoplinNome na Receita Federal. · CEPs 04718-001 e 04718-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 157 m² | R$ 1.760.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 107 m² | R$ 968.000 | |
| jul/2025 | 107 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2024 | 107 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2024 | 107 m² | R$ 1.115.000 | |
| ago/2023 | 107 m² | R$ 1.070.000 | |
| jul/2023 | 157 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2023 | 107 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2023 | 107 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 107 m² | R$ 1.050.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Otávio Machado com venda no último ano.
| 860, Edifício Domus Aurea | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 974, Edifício Tuileries | sem número | 3 | 1 |
| 950, Condomínio Residencial Granja Julieta | 124% | 2 | 11 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Scott Joplin?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.