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Projeto Imobiliario e 75

Rua Carlos Maria Steimberg, 194 · Vila Ré, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.996/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Ré

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Projeto Imobiliario e 75, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.996. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 37 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.996

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,7 a 6,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Projeto Imobiliario e 75Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Proj Imob e 75 · CEP 03669-000

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,4 mil5,2 mil5,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Projeto Imobiliario e 75
jun/202635 m²R$ 290.000R$ 8.389
jun/202635 m²R$ 165.001R$ 4.773
abr/202635 m²R$ 205.000R$ 5.930
fev/202635 m²R$ 142.620R$ 4.126
nov/202535 m²R$ 252.000R$ 7.290
nov/202535 m²R$ 240.000R$ 6.942
out/202535 m²R$ 131.762R$ 3.811
out/202535 m²R$ 163.993R$ 4.744
set/202535 m²R$ 172.703R$ 4.996

9 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Projeto Imobiliario e 75
35 m²2R$ 423.000R$ 12.086VivaReal e ZAP
35 m²2R$ 329.000R$ 9.400ZAP e VivaReal
37 m²2R$ 345.000R$ 9.324VivaReal e ZAP
37 m²2R$ 320.000R$ 8.649VivaReal
40 m²2R$ 330.000R$ 8.250VivaReal
38 m²2R$ 280.000R$ 7.368VivaReal e ZAP
36 m²2R$ 260.000R$ 7.222VivaReal
35 m²2R$ 240.000R$ 6.857VivaReal e ZAP
36 m²2R$ 240.000R$ 6.667VivaReal
35 m²2R$ 158.377R$ 4.525VivaReal e ZAP

10 anúncios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.