Resumo
No Conexao Urbana - Edifício Evolucao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.055. Os apartamentos têm de 23 a 35 m², e o mais vendido, de 23 a 24 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.055
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
123%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Conexao Urbana - Edifício EvolucaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Evolucao · CEP 03021-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 23 m² | R$ 258.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 35 m² | R$ 369.900 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 24 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 273.000 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 387.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2025 | 23 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2024 | 23 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 24 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2024 | 23 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 23 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 23 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2023 | 35 m² | R$ 412.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 23 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2022 | 23 m² | R$ 165.120 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2022 | 23 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 23 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 328.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 24 anúncios
123%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 325.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 317.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 295.000 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 431.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 274.900 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 264.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 369.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catumbi com venda no último ano.
| Rua Catumbi, 1077 | sem número | 16 | 11 |
|---|---|---|---|
| 1213, Camino Tulipa | 62% | 13 | 19 |
| 1139, Condomínio Camino Lirio | 54% | 10 | 18 |
| 950, Nucleo Residencial do Catumbi | sem número | 3 | 2 |
| 681, Edifício Pedro Lembi | sem número | 2 | 4 |
| 90, Condomínio Edifício Fulvia | sem número | 1 | 6 |
| 291, Edifício Sandra Rosa | sem número | 1 | 0 |
| Rua Catumbi, 928 | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conexao Urbana - Edifício Evolucao?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.