Resumo
No Edifício Vermont, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.630. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.630
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VermontNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vermont · CEP 05685-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 97 m² | R$ 351.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 207 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 461.000 | |
| mar/2025 | 97 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 543.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2023 | 97 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2022 | 97 m² | R$ 450.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 231 m² | 4 | R$ 1.379.900 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua César Vallejo com venda no último ano.
| 100, Condomínio Viz Ponte Estaiada | sem número | 10 | 22 |
|---|---|---|---|
| 300, Condomínio Residencial Image | 66% | 4 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vermont?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.